Сделать замеры участка

Содержание

Руководство по обмеру сада вручную

Сделать замеры участка

Растения, как и любые другие живые существа, весьма капризны и эгоистичны. Одни любят солнце, другие — тень; некоторые разрушают фундамент, другие укрепляют откосы. Именно поэтому существуют определённые стандарты по посадкам тех или иных растений.

Но, чтобы соблюдать эти стандарты и создать сад, в котором и растения, и здания, и люди чувствовали бы себя прекрасно, необходимо с максимальной точностью отобразить существующую ситуацию на участке.

Такой чертёж называется обмерным, и на его основе разрабатывается остальной пакет документации — генплан, дендроплан, разбивочный чертёж и др.

   Всё что Вам нужно для составления данного чертежа — это солнечный день, хорошее настроение и несколько инструментов:

1-длинная рулетка,

2-шпильки или колышки,

3-блокнот (желательно формата А4),

4-карандаш.

1. Схема участка

Первым делом стоит определить форму Вашего участка и отметить на плане прилегающие территории. (Рис.1).

   Далее рекомендуется схематично указать все здания и сооружения на участке, начиная с самого крупного. Если в саду есть водоём, его можно указать здесь же. (Рис.2)

    Оглядев свой дом, укажите расположение окон и дверей с направлением их открывания. Также зафиксируйте расположение окон и дверей других строений, калитки и ворот, ведущих на участок (Рис.3)

2. Размеры
2.1. Дом

Для следующего шага Вам понадобятся рулетка и шпильки или колышки. Начинаем измерения. Сначала нужно совершить периметральный обмер всего участка, вдоль прямых линий, от одного угла забора к другому.

Потом, закрепив начало рулетки у левого края дома (Рис.4), растягиваете её к правому углу и закрепляете шпилькой. Отмечаете на схематичном плане длину стены и все элементы, встречающиеся на пути (дверь, окно, ступеньки) с указанием их длин. (Рис.5).

Повторите эту операцию со всех сторон дома.

 2.2. Второстепенные объекты

   Теперь необходимо измерить все объекты, расположенные недалеко от дома. Используйте уже существующие размеры и рулетку, которая ещё лежит на земле. Например, прямо под окном у Вас растёт куст чубушника. Чтобы точно определить его размеры, необходимо измерить расстояние под прямым углом от границы дома (координата X) и от забора (координата Y). (Рис.6).

   Таким способом определяется местоположение всех близлежащих объектов (люки, беседки, колодцы, деревья и кустарники).

   Для обозначения неровных линий на плане необходимо измерить расстояние под прямым углом от начала линии до какой-либо фиксированной точки (например, забор). Далее установить в этом месте шпильку, и от неё вдоль забора по одной линии и на всем протяжении измеряемой границы поставить ещё несколько с равным расстоянием между ними.

   Измерив расстояние от каждой шпильки до определяемой неровной линии, Вы без труда сможете воспроизвести её на плане. (Рис.7)

   Такой способ определения координат объекта носит название «Метод ординат» и используется для небольших расстояний.

   Если же у Вас большой участок, и некоторые объекты удалены от дома, рекомендуется использовать метод триангуляции, который заключается в измерении длины от объекта до фиксированных точек (например, углы дома). (Рис.8)

   Измерив расстояние на местности, запишите его, а уже дома с помощью циркуля установите координаты объекта. Для этого необходимо задать циркулю радиус сначала одной длины, потом – другой. Точка пересечения этих длин и есть искомая координата.

Рельеф участка

   Будущий проект Вашего сада во многом определяется рельефом территории, на которой располагается участок.

   Если Ваш участок характеризуется выраженным рельефом, лучше обратиться к специалистам и заказать топосъемку.

   Со стоимостью наших услуг по созданию точного опорного плана участка на основании топосъемки Вы можете ознакомиться здесь.

Детали

   После проведения всех замеров обратите внимание на высоту и крону деревьев (от этого зависит тень), видовые точки (как в саду, так и из дома, например из окна или с балкона).

Итог

   Итогом Вашей трудовой деятельности должен стать план в определённом масштабе с условными обозначениями и экспликацией. Масштаб Вы можете выбрать 1:100 (в одном см плана содержится 1м реальной местности).

   В качестве дополнения к плану можно приложить отдельные виды (например группа растений, состоящая из деревьев и кустарников) или увеличенные элементы с размерами, а также фотографии.

Источник: http://dryad-s.ru/blog/rukovodstvo-po-obmeru-sada-vruchnuyu.html

Как делать замеры участка

Сделать замеры участка

г. Москва

03 июня 2017 года

Настоящая Политика конфиденциальности персональных данных (далее – Политика конфиденциальности) действует в отношении всех персональных данных, которые Администрация сайта http://olgasobachkina.ru/  может получить о Пользователе во время использования сайта с доменным именем http://olgasobachkina.ru/

Администрация сайта просит внимательно ознакомиться с Политикой конфиденциальности.

Основные понятия, используемые в Политике конфиденциальности:

1.1. Администрация сайта – Собачкина Ольга Александровна — физическое лицо, на которое зарегистрировано доменное имя сайта http://olgasobachkina.ru/ и которое осуществляет администрирование сайта http://olgasobachkina.ru/.

1.2. Конфиденциальность персональных данных — обязательное для соблюдения Администрацией сайта или иным получившим доступ к персональным данным лицом требование не допускать их распространения без согласия субъекта персональных данных или наличия иного законного основания.

1.3.

 Обработка персональных данных  — любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.

1.4. Персональные данные — любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных).

1.5.  Пользователь  — дееспособное физическое лицо, достигшее 18 лет, использующее Сайт в собственных интересах, или юридическое лицо, от имени которого выступает уполномоченный представитель, прошедшие регистрацию на Сайте, которое   использует Сайт, приобретает услуги Администрации сайта.

1.6. Регистрация на сайте — совокупность действий Пользователя в соответствии с инструкциями, включая предоставление Учетных данных и иной информации, с использованием специальной формы пользовательского интерфейса Сайта в целях формирования Личного кабинета и получения доступа к закрытому разделу сайта, форуму.

1.7. Сайт —  сайт, размещенный в сети интернет по адресу  http://olgasobachkina.ru/.

1.8. Услуги – услуги, предоставляемые Администрацией сайта через сайт http://olgasobachkina.ru/.

1.9. Файлы Cookies — небольшой фрагмент данных, отправленный веб-сервером и хранимый на компьютере пользователя, который веб-клиент или веб-браузер каждый раз пересылает веб-серверу в HTTP-запросе при попытке открыть страницу соответствующего сайта.

1.10. IP-адрес — уникальный сетевой адрес узла в компьютерной сети, построенной по протоколу IP.

2.1. Настоящая Политика конфиденциальности применяется только к информации, получаемой в ходе использования Сайта с доменным именем http://olgasobachkina.ru/.

2.2. Администрация сайта не проверяет достоверность Персональных данных, предоставляемых Пользователем.

2.3. Использование Пользователем Сайта означает согласие с настоящей Политикой конфиденциальности и условиями Обработки персональных данных Пользователя.

2.4. Если Пользователь не согласен с условиями Политики конфиденциальности, он обязан прекратить использование Сайта.

2.5. Настоящая Политика конфиденциальности опубликована http://olgasobachkina.ru/politika-konfidencialnosti/

3.1.

Настоящая Политика конфиденциальности устанавливает обязанности Администрации сайта по Обработке персональных данных пользователей, их охране, в том числе обеспечению режима защиты конфиденциальности персональных данных, которые Пользователь предоставляет Администрации сайта при регистрации на сайте, оформлении заказа на услуги или товары, при оказании услуг, при оставлении сообщений, комментариев, отзывов на Сайте, при направлении в адрес Администрации сайта претензий, при заполнении формы подписки.

3.2. Администрация сайта собирает два вида информации о Пользователе:

— информацию, которую Пользователь сознательно предоставил Администрации сайта в процессе использования Сайта;

— техническую информацию, автоматически собираемую программным обеспечением Сайта во время его посещения Пользователем.

3.3. Персональные данные предоставляются Пользователем в следующих случаях:

— при оформлении заказа на услуги на Сайте;

— при оформлении заказа на товары на Сайте;

— при направлении претензии в адрес Администрации сайта;

— при оставлении комментариев на Сайте;

—  при оставлении отзыва об услугах Администрации сайта;

— при заполнении формы подписки на Сайте.

3.4. В случаях, перечисленных в п. 3.3 данной Политики конфиденциальности Пользователь предоставляет следующие сведения:

— фамилия;

— имя;

— адрес электронной почты.

3.5. Техническая информация, автоматически собираемая программным обеспечением Сайта во время его посещения Пользователем, включает:

  • IP адрес;
  • информацию из cookies;
  • информацию о браузере ;
  • информация о типе устройства (мобильное или пк);
  • время доступа.

3.6. На Сайте реализована технология идентификации Пользователей, основанная на использовании файлов cookies. На компьютере, используемом Пользователем для доступа на Сайт, могут быть записаны файлы cookies, которые в дальнейшем будут использованы для автоматической авторизации, а также для сбора статистических данных, в частности о посещаемости Сайта, для таргетированной рекламы.

3.7. Администрация сайта не сохраняет Персональные данные или пароли в файлах cookies.

3.8. Пользователь вправе запретить сохранение файлов cookies на компьютере, используемом для доступа к Сайту, соответствующим образом настроив свой браузер. При этом следует иметь в виду, что Сервисы Сайта, использующие данную технологию, могут оказаться недоступными.

Источник: https://olgasobachkina.ru/wpm/predvaritelnye-zadaniya/kak-delat-zamery-uchastka/

Как проверить границы земельного участка по кадастровому номеру и по адресу?

Сделать замеры участка

Каждый земельный участок, расположенный на территории Российской Федерации и имеющий собственника, снабжается кадастровым паспортом. Этот документ является основанием для законного закрепления границ участка среди окружающих его.

Но прежде чем кадастровый паспорт будет выдан, необходимо точно определить границы земельного участка.

Как правило, в качестве границы рассматривают линии соприкосновения указанного участка и прочих земельных наделов.

В документе указывается форма границ и площадь всего участка, а также в нем присутствует приложение, которое включает в себя схему земельного надела со всеми его особенностями.

Определение с помощью интернет-ресурсов, виды карт

Если вам предстоят какие-либо операции с недвижимостью, возник спор с соседями насчет границ территории или же имеют место другие обстоятельства, требующие немедленного уточнения границ участка, можно решить вопрос, воспользовавшись одной из интернет-карт.

Публичная карта

Проще всего определить границы нужного участка, воспользовавшись публичной кадастровой картой. Ее создавали специалисты Росреестра и она отображает самые свежие данные об участках и их границах.

Пользователям предоставляется возможность взглянуть, как выглядит та или иная территория, при этом новый сайт дает возможность наложить схему прямо на карту, что предельно четко позволит увидеть надел и его границы. Сейчас Росреестр дает возможность пользоваться следующими видами карт:

  • Яндекс.Карты. На сайте Росреестра присутствует также Яндекс.Карта, на которой тоже можно посмотреть границы участка и найти его по кадастровому номеру. От предыдущей она отличается более удобным Zoom’ом и наличием как схематического изображения территорий, так и снимками со спутника.
  • Google Maps. Позволяет не только посмотреть схему или спутниковую карту с отмеченными границами территорий, но и дает возможность взглянуть на внешний вид участка так, будто вы стоите прямо перед ним на улице. Именно возможностью провести виртуальное путешествие по любому городу и славятся Google Maps.
  • OpenStreetMap. Сервис позиционирует себя как созданный самими пользователями. Кадастровых отметок он не показывает, зато дает прекрасную возможность посмотреть фотографии участков, которые добавляют участники проекта. Это может здорово помочь, если вы намереваетесь сделать покупку земли и пока только присматриваетесь к недвижимости.
  • 2GIS. Изначально сервис содержал информацию о зданиях и городских организациях, но позже включился в программу Росреестра и предоставляет свою схематическую карту.

Важно! Все описанные сервисы имеют одну функцию: ознакомить пользователей с видом и границами территорий. Разница лишь в визуальной подаче информации, поэтому каждый волен самостоятельно выбирать, какую именно карту использовать.

Как определить, пошаговая инструкция

Чтобы узнать границы вашего или интересующего вас участка на кадастровой карте, вам нужно будет выполнить следующие действия:

  1. Перейдите по онлайн ссылке https://egrp365.ru/map/. Здесь отображается самая полная и актуальная информация на текущий момент.
  2. В правом верхнем углу прямо на карте размещено окошко, в котором пользователь должен выбрать самую удобную для вас карту (Яндекс-спутник, Яндекс-карта, OpenStreetMap, Google-карта, Google-спутник, 2GIS).
  3. При необходимости отметьте галочками пункты “Показать кадастровые границы участков”, чтобы на карте сразу отобразилась сетка кадастровых границ по участкам, а также “Тематическая карта”. Установив галочку напротив этого пункта, пользователь получает возможность выбрать интересующие его критерии отображения карты. Здесь доступны следующие тематические карты:– по форме собственности на участках;– по кадастровой стоимости участков;– по кадастровой стоимости за один “квадрат”;– по категориям земель;– по разрешенному использованию участков;– по территориальным зонам;

    – по зонам с особыми условиями использования территорий.

  4. Настроив нужные параметры карты, нужно будет ввести данные об участке. Для ввода адреса участка или его кадастрового номера, предусмотрено сразу два окошка. Одно располагается в верхнем левом углу карты, а второе — непосредственно над ней. Если вам неизвестен точный адрес или верный кадастровый номер объекта недвижимости, вы можете найти нужную территорию по кадастровому кварталу.
  5. Нажав кнопку поиска, вы перенесетесь к необходимому участку.
  6. Нажмите левой кнопкой мыши на выделенную зону на карте и получите исчерпывающую информацию о территории: площадь участка, его координаты, форма собственности и многое другое.

Дополнительные функции публичной кадастровой карты

Полезно знать! Разработчики кадастровой карты предоставляют возможность пользователям смартфонов скачать приложение для мобильного устройства или планшета. Оно обладает теми же функциями, что и “полноценная” программа, но адаптировано под использование в смартфонах.

Публичная кадастровая карта располагает удобными инструментами, делающими пространственный поиск заданного земельного участка куда проще. К примеру, есть возможность вычислять площадь и определять расстояние между точками. Для удобства работы можно сохранять найденную информацию в формат Excel.

Чтобы получить официальный документ с указанием границ участка или его кадастровой стоимости, необходимо обратиться к кадастровым инженерам. С этими специалистами можно связаться:

  • в офисах Кадастровой палаты;
  • на сайте Росреестра www.rosreestr.ru;
  • в отделениях МФЦ вашего города.

В обращении нужно указать ваши данные, предоставить выписку из домовой книги или документ на право собственности участка или же другой документ, являющийся основанием для выдачи вам бумаги о кадастровой стоимости или границах участка.

Что проще: обратиться к кадастровым инженерам или самостоятельно посмотреть нужную информацию на карте по адресу?

Разработчики из Росреестра постарались на славу для того, чтобы пользователи могли с легкостью находить информацию по каждому участку. Но если вам потребуется выписка из Росреестра о состоянии земельного надела, кадастровый план или другая официальная бумага, которая будет приложена к пакету документов, участвующих в операциях с недвижимостью, придется обращаться к специалисту.

Воспользоваться же официальным сайтом Росреестра можно для личных целей, например, чтобы убедиться, что данные на карте не утратили актуальность, а также чтобы выяснить стоимость участка или определить его границы.

Рекомендуем видео к просмотру

Советы от юристов по определению границ ЗУ.

Источник: https://georeestr.com/zemelnyj-uchastok/kadastrovye-raboty/mezhevanie/utochnenie-granits/kak-proverit-po-kadastrovomu-nomeru.html

Прикладная геодезия. Самостоятельные измерения при помощи рулетки, колышков и смекалки

Сделать замеры участка

Несомненно, любая работа должна выполняться квалифицированными специалистами. Результат их деятельности будет отвечать всем требованиям законодательства и может быть аргументом в суде при решении спорных вопросов.

Но что делать, если возможности привлечь специалистов нет, а получить качественный материал очень хочется? Тогда, вооружившись знаниями прошлых статей цикла «Прикладная геодезия», посвященных основным понятиям геодезических работ и применяемому оборудованию, мы попробуем самостоятельно выполнить некоторые основные геодезические работы.

Итак, нам необходимо выбрать место для строительства предполагаемого дома, к примеру, на дачном участке.

Для этого произведем топографическую съемку для горизонтальной планировки территории, чтобы выровнять место строительства, после чего разобьем оси фундамента будущего строения.

При отсутствии специализированного оборудования нашими инструментами будут вещи, которые найдутся в кладовке у любого мало-мальски заботливого хозяина.

Замеры участка

В идеале, если участок был бы прямоугольным, это не составило бы большого труда, но обычно участки в дачных кооперативах могут иметь довольно причудливые конфигурации.

Попробуем выполнить наши манипуляции на примере участка, обозначенного на карте зеленым цветом. Прежде всего, нам необходимо представить, с чем имеем дело, т.е.

мы должны получить фактические размеры земельного участка и его площадь, чтобы грамотно распланировать месторасположение будущего дома. Для этого вооружимся рулеткой, бумагой для записи, карандашом и терпением.

Совершенно очевидно, что чем длиннее рулетка, тем лучше, поэтому заранее позаботьтесь о покупке минимум 20-метровой рулетки, она еще пригодиться нам при разбивочных работах.

Последовательно обмеряем все длины участка, занося полученные значения на заранее начерченную схему. Так как участок у нас неправильной формы, желательно замерить хотя бы одну диагональ, предварительно натянув капроновую нить между углами участка, чтобы не сбиться с курса при обмере.

Вычерчивание участка в масштабе плана

Как мы видим, конфигурация далека от идеальной формы, которая упростила бы нам задачу. Вооружимся миллиметровой бумагой, на худой конец подойдет листочек в клеточку от школьной тетради. На этом этапе нам надо представить себе, что такое «масштаб», и как им пользоваться.

Масштаб — это отношение линии на плане к ее размерам в натуре. Масштаб 1:1 (один к одному) говорит о том, что, к примеру, деталь, изображена на чертеже в натуральную величину. Для детализации мелких элементов применяют масштаб увеличения, например значение масштаба 2:1 говорит о том, что изображение на чертеже в два раза увеличено по отношению к оригиналу.

Так как земельные участки имеют значительную протяженность, их принято изображать в масштабах уменьшения, начиная от 1:500. Это отношение говорит о том, что один сантиметр плана соответствует на местности 500 сантиметрам, или 5 метрам.

Планы кварталов принято изображать в масштабе 1:2000, город от 1:5000, ну а карта области хорошо умещается в бардачке машины, изображенная в масштабе 1:1 000 000 и мельче.

Соответственно, масштаб 1:1000 считается более крупным масштабом, чем 1:10 000, так как на картографических материалах этого масштаба более детально прорисована местность.

В нашем случае нет смысла привязываться к стандартным значениям масштабов, главное, чтобы вам было удобно работать с планом.

Чертеж участка, взятого нами в качестве примера, хорошо поместиться на листе миллиметровой бумаги в масштабе 1:200, так что для того, чтобы изобразить на чертеже линию, длина которой на местности составляет 64,19 м, нам понадобиться отложить отрезок на бумаге длиной 32,1 см.

Если позволят размер листа, можно вычертить участок в масштабе 1:100, тогда эта же сторона имела бы длину 64,2 см, что повышает точность последующих вычислений, но не добавляет удобства в работе с картой. Так что в каждом конкретном случае, исходя из размеров участка, подбирайте масштаб, с которым вам будет удобно работать.

Выберем базисную сторону, т.е. сторону, параллельно которой и будет вестись строительство. Вообще за базис лучше принимать наиболее длинную сторону участка, так и поступим, если вы, конечно, не апологет фен-шуя. Для получения масштабного плана участка необходимо выполнить следующие действия:

  1. Параллельно миллиметровой сетке вычерчиваем базисную линию «А-Б».
  2. Циркулем вычерчиваем дугу из вершины «А», радиус которой равен длине фасадной стороны участка «А-Г».
  3. Аналогично вычерчиваем дугу, радиус который соответствует длине задней стороны участка из вершины «Б-В».
  4. Циркулем проводим дугу, равную измеренной диагонали участка из вершины «А» до пересечения с дугой №3, получаем точку «В» — стартовую точку для нашей последней стороны.
  5. Из вершины «В» проводим дугу, равную длине последней стороны до пересечения с дугой №2, получаем точку «Г».
  6. Соединяя отрезками точки «Б», «В» и «Г» между собой, получаем масштабный замкнутый полигон «А-Б-В-Г», соответствующий конфигурации участка на местности.

Вычисление площади участка

Как многие помнят из школьного курса геометрии, длина прямоугольника, помноженная на его ширину, дает нам площадь фигуры. Так как мы имеем дело с не совсем правильным прямоугольником, вычислим его площадь с помощью метода приведения площадей к простым геометрическим фигурам — квадрату и прямоугольному треугольнику.

Мы вычертили наш участок в масштабе, и нам известно, какова площадь одного квадрата миллиметровой сетки. Поэтому остается посчитать количество целых квадратов, перемножив их на площадь одного квадрата, плюс вычислить площади неполных квадратов как суммарную площадь составляющих его фигур — прямоугольных треугольников и квадратов.

В конце наших вычислений мы получаем площадь нашего участка. Эта площадь включает в себя ряд погрешностей в измерениях и графическом снятии размеров с миллиметровки, поэтому, вооружившись листочком с вычислением площадей, не стоит с ним гоняться за соседом по кооперативу со словами «где моя земля?».

Этот листочек и схема пригодятся нам для следующих действий, а именно для съемки местности и разбивки осей будущего дома. Так как мы вели расчеты в метрах, то и площадь у нас получится в квадратных метрах. Дачники оперируют народным термином «сотка», ну а для картографических работ используется понятие гектара. Один гектар — это площадь квадрата со стороной 100 м.

Соответственно сотка — это квадрат со стороной 10 метров. Поэтому 1 га = 100 соток = 10 000 кв.м.

Простейшая топографическая съемка своими руками

На основании этого примера мы попробуем понять принцип осуществления топографической съемки.

Точку на местности описывают три параметра: пространственное положение относительно системы координат X, Y (где X — направление на север, Y — восточное направление) и высотный параметр Z.

Соединяя между собой съемочные точки на плоскости, мы получаем план земельного участка, а координата Z позволяет нам описать рельеф местности, что является конечной целью нашей работы.

Рельеф — это совокупность неровностей суши, которая, как мы можем наблюдать, состоит из различных элементов — гор, низин, равнинных пространств, дна водных объектов, и т.д.

Линии на карте, соединяющие точки с одинаковой высотой, называются горизонталями.

Эти линии в совокупности с высотными отметками и специальными условными знаками и отображают рельеф местности на картографических материалах.

Для выполнения этого вида работ и нанесения полученных значений на план нашего участка нам понадобятся:

  • деревянные колья длиной не менее 60 мм
  • ровная доска длиной 4–5 м
  • столярный уровень
  • молоток, гвозди, кувалда

Определившись с местом строительства, выполняем следующие действия:

  • по периметру предполагаемого строительства или в любой произвольной части участка размечаем направления, по которым будет вестись работа;
  • выбираем визуально самую высокую точку съемки, и кувалдой забиваем первый колышек таким образом, чтобы высота его над уровнем земли была не менее 20 см;
  • по намеченным осям съемочных работ забиваем остальные колышки, расстояние между ними должно быть не более, чем длина вашей доски, а высота над уровнем земли не менее, чем высота первого колышка. Если вы будете забивать колышки на расстояния, равные длине доски, вам не придется дополнительно измерять расстояния между ними;
  • деревянную доску кладем на землю возле первого колышка, крепим ее к колышку гвоздем, затем по уровню делаем засечку карандашом на втором колышке. Мы передали отметку поверхности земли с первого колышка на второй;
  • повторяем действия на втором колышке, только в этом случае низ доски крепиться к отметке, которую мы обозначили карандашом, а на третьем колышке делается засечка. Данные действия повторяются для всех съемочных точек;
  • вооружившись созданным нами планом, делаем замеры между колышками и измеряем расстояния от засечек на колышках до уровня земли, фиксируя все на схеме в масштабе.

Итак, мы получили план превышений относительно самой высокой точки участка. Если мы каким-то образом не угадали самую высокую точку — не беда, просто превышения у нас получатся с противоположным знаком.

Для удобства расчетов принимаем «ноль» нашего участка за целое положительное значение, например 10 метров (вряд ли на участке у вас будут большие перепады высот).

Начинаем последовательно отнимать (или прибавлять) значения превышений в каждой из точек, и наносить их на схему в виде числового значения.

Из предоставленного разреза по осям съемки видно, что не всегда равные расстояния между съемочными точками обеспечивают точное описание рельефа.

В этом случае нам может понадобиться дополнительно нанести пару точек в характерных местах рельефа для повышения общей точности работ.

В этом заключается принцип топосъемки — описать местность необходимым количеством пикетов через примерно равные расстояния плюс добавить пикетаж в местах, которые «выпадают» из общей картины.

Теперь нанесем горизонтали на наш объект, для чего начинаем искать точки на плане с одинаковой высотой, чтобы соединить их плавной линией, и с ужасом для себя обнаруживаем, что таких точек у нас попросту нет! Без паники, друзья, нас опять спасут школьные знания, на этот раз из области математики. Воспользуемся методом интерполяции, т.е. получим промежуточные величины из набора известных.

Зная значения высот на крайних точках, мы можем предположить, как будет изменяться высота местности пропорционально расстоянию между съемочными точками.

Горизонтали принято проводить через стандартные промежутки в зависимости от рельефа местности и масштаба плана, однако в нашем случае мы можем провести горизонтали с любым шагом для наглядности. Так как перепад высот на участке 10,00 — 9,45 = 0,55 м, имеет смысл провести эти линии через каждые 10 сантиметров по высоте.

В итоге мы получим топографический план местности, который будет служить нам основой для будущего строительства или планировки участка. Стрелочками на чертеже показаны направления стока воды.

Разбивка осей дома

После определения с месторасположением будущего дома нам необходимо закрепить строительные оси. Строить дом эстетичнее всего параллельно наиболее протяженной стороне участка, если иное не обусловлено правилами застройки в вашем дачном кооперативе.

  1. По стороне, параллельно которой будет вестись строительство, мы последовательно отмеряем рулеткой расстояния 0–1 и 1–2 согласно приведенной схеме, закрепляем точки «1» и «2» деревянными колышками.
  2. Зная, на каком расстоянии от базисной стороны будет находиться стена нашего дома А-Б, мы вычисляем диагонали прямоугольника 2-А и 1-Б, затем методом засечек рулеткой откладываем их на местности. Пересечение дуг 1-А и 2-А на местности даст нам точку «А» первого угла дома, крепим ее колышком.
  3. Аналогично откладываем точку «Б» и в итоге получаем линию А-Б, параллельную базисной линии.
  4. Этим же принципом засечек мы закрепляем оставшиеся точки углов здания «В» и «Г».

В итоге мы имеем закрепленный прямоугольник, соответствующий границам нашего будущего дома. Чтобы убедиться, что вы вынесли углы дома верно, перемеряйте еще раз стороны прямоугольника и любую из диагоналей для сравнения полученных значений с теоретическими.

При рытье котлована колышки, фиксирующие углы дома, могут быть утеряны, поэтому их необходимо «вынести» за пределы земельных работ на несколько метров. Воспользуемся аналогичным способом получения точек на местности при помощи линейных засечек. Прикинув, на какое расстояние возможно вынести точки за пределы котлована, рассчитаем диагонали и получаем следующую картину:

Мы использовали точки «1» и «2» и дополнительно вынесли точки 3–8 методом линейных засечек с помощью рулетки. При строительных работах пересечения натянутой капроновой нити между точками 1–6, 2–7, 3–4 и 5–8 даст нам осевые лини фундамента будущего дома.

Вообще прямой угол на местности можно построить следующим образом:

  • отмеряем на базисной линии отрезок длиной 3 м
  • из конца отрезка рулеткой делаем на местности засечку длиной 4 м
  • с противоположного конца отрезка делаем засечку длиной 5 м
  • получаем прямоугольный треугольник

Аналогичным образом пропорционально можно отложить на местности прямой угол с любыми длинами сторон, насколько вам позволит рулетка. Стоит отметить, что на всех этапах измерений рулетку необходимо держать параллельно земле без «провисаний», с максимальным натяжением.

На этих простых примерах мы рассмотрели некоторые основные виды геодезических работ. Без актуальной топографической основы не обходится любое мало-мальски серьезное строительство, а понимая принцип выполнения работ, некоторые из них вы сможете осуществить самостоятельно.

Следующую статью нашего цикла «Прикладная геодезия» мы посвятим GPS-измерениям. В недалеком будущем «космические» методы полностью вытеснят «наземные», но иметь понятие об азах выполнения элементарных операций все же стоит, ведь использование электронного калькулятора не отменяет изучение в школе устного счета.

Владимир Стефанский, рмнт.ру

10.04.13

Источник: https://www.rmnt.ru/story/house/prikladnaja-geodezija-samostojatelnye-izmerenija-pri-pomoschi-ruletki.448011/

Как вызвать геодезиста для определения границ участка и сколько это стоит?

Сделать замеры участка

Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана – это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатному номеру: 8 (800) 700-99-56 доб. 602 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.

Необходимость в межевании земельного участка может возникнуть во множестве случаев. Этот процесс представляет собой определение четких границ территории, которая подлежит обмену, покупке или продаже, передаче в качестве наследства.

Информация о границах территории помогает в последующем избежать разбирательств с соседями, ограждает от различных неприятностей подобного характера и является своеобразной защитой собственности.

  Зная четкие границы своего участка, вы можете быть уверены, что часть вашей территории не занято под чужие объекты и не используется посторонними лицами.

 

Как проводится определение границ земли?

Процесс межевания достаточно длительный и затратный, поэтому многие владельцы земельных наделов игнорируют такую процедуру. В конечном итоге возникает ситуация, когда данные межевания оказываются необходимыми, и владелец в срочном порядке должен будет вызвать специалистов для проведения расчетов. Процедура межевания выполняется геодезистами и кадастровыми инженерами. На сегодняшний день полноценной процедурой можно считать только ту, которая была проведена инструментальным методом. Он предполагает собой расчеты территории при помощи современной техники и различных устройств, которые максимально точно определяют границы. 

Ранее актуальным был картографический способ, который не давай до такой степени точных результатов, как при помощи инструментального.

Теперь данные, полученные с помощью картографии, считаются недействительными, и если по вашему участку имеются такие данные, то межевание придется проводить еще раз.

Бывают исключения, когда такие данные учитываются на ровне с полученными картографическим способом, но, согласно законодательству, это разрешено только в некоторых районах.

Зачем проводятся геодезические работы и для чего используются полученные данные? 

Над процессом межевания работают кадастровые инженеры, которые выполняют работу с документами. Геодезисты в свою очередь несут ответственность за замеры и окончательные данные. Чтобы приступить к работе, геодезическая компания запрашивает справки различного характера.

К примеру, важно иметь документ, в котором имеются данные, где проходят подземные линии электропередач. Это обезопасит рабочих во время проведения межевания.
Кадастровые инженеры проводят собрание владельцев соседствующих участков, чтобы согласовать и подтвердить подписями полученные геодезистом данные.

В случае, если перечисленные лица не являются на собрание, то их оповещают другими способами:
1) публикация в газете. В такой публикации человек уведомляется, что будет проводится пересмотр границ его земельного участка, и что он должен явиться на эту процедуру; 2) заказное письмо.

Владелец уведомляется, что он должен заверить полученные данные подписью и явиться на переговоры с кадастровым инженером. Если же сосед не является в назначенный срок, то в межевой план вносится этот факт, а процедура проводится без его участия.  Особенности геодезических компаний.

Как правильно выбрать и к кому стоит обращаться? Геодезические компании бывают различных уровней, и многие из них не могут дать гарантию, что данные будут предоставлены точные. В основном, профессиональные геодезические организации имеют в своем штабе опытных специалистов, которые используют новейшую технику для измерений.

  Главный показатель высокого уровня компании, которая занимается межеванием земельных участков, – это наличие лицензии. Она говорит о том, что такой компании можно полностью доверить процесс определения границ, а данные, полученные в ходу замеров, можно смело заносить в кадастровый паспорт. Такая процедура будет гарантировать вам.

Что соседи или другие лица не смогут претендовать на часть вашей территории, так как она будет защищена законом. 

Сколько будут стоит услуги профессиональной геодезической компании?

Стоимость работы геодезиста будет зависеть от размера объекта, сложности процедуры и прочих факторов. Консультация геодезиста на месте с наличием необходимых инструментов, продолжительностью один час, обойдется вам около 1000 рублей. Определение координат и высот с помощью технологий GPS будет составлять в среднем 5000 руб.  Полное сопровождение при строительстве объекта будет стоить 100 000 рублей. Такая работа включает всевозможные процедуры по определению точных границ нововозведённого объекта.

Помимо проведения межевания геодезисты выполняют такие работы:

– геодезическую съемку дорог (40 000 руб за 1 км); – топографическую (10 000-25 000 руб за 1 га) и детализированную съемку объекта (700 руб за 100 м/кв); – разбивку основных осей (3000 руб одна ось); – разбивку анкеров под колонны (800 руб за 1 анкер); – съемку фасадов зданий (30 руб за 1 м/кв);

– съемка для ландшафтного проектирования (700 руб за 1 сотку) и прочие работы подобного характера.

Важно помнить, что геодезические работы – это необходимая процедура, которая в дальнейшем предоставляет возможность проведения каких-либо сделок с недвижимостью. Геодезическая съемка помогает оценить не только границы участка, но и объем строительных работ объекта, она необходима для безопасности участка перед нанесением урона со стороны соседних объектов (благодаря фиксации на топографическом фото), а также для подсчета объемов работ, расформирования территорий и прочих процедур.

Назад Вперед -Узаконение самовольной перепланировки в квартире

Источник: http://pro-gkn.ru/kadastr/36-kak-vizvat-geodezista-opredelenie-granic-uchastka.html

Геодезия участка. Стоимость

Сделать замеры участка

 >> Геодезические работы >> Геодезия участка

Геодезия-наука не повседневная, кто то слышал или знает об этом, но а кто то нет и когда вдруг понадобились такие работы, нередко их называют одной общей фразой «геодезия участка». Под этим названием могут скрываться такие работы как межевание, топосъемка, вынос в натуру, определение границ, кадастровые работы, геология участка и др.

Получить бесплатную консультацию

Давайте рассмотрим подробно возможные варианты , чтобы вы смогли лучше ориентироваться в таком не простом, но нужном деле как геодезия земельного участка.

Зачем нужна геодезия участка?

Первое что приходит на ум, когда хотят заказать геодезиста на участок это вынос в натуру или определение границ по данным из Росреестра. Эти работы вам могут понадобиться в следующих случаях:

    Если вы собираетесь приобрести участок и агент по недвижимости показал его «пальцем» на местности, но границы явно не обозначены и, как говорится «доверяй, но проверяй».

    В таких случаях нередко оказывается, что вы не зря подстраховались и заказали замер участка, ведь по стоимости это намного дешевле, чем потом окажется, что половина вашего участка находится в овраге, а не на ровной поверхности, как заявлял вам риэлтор.

    Вы уже приобрели свой долгожданный участок земли, ну и захотели поставить забор. Для того, чтобы не нарушать границы с соседями и не вступать с ними в «многолетнюю войну», нужно произвести разметку вашего участка, т.е. поставить колышки поворотных точек строго в соответствии с координатами, которые содержатся в кадастровой выписке.

    Возможно, вы стали обладателем ЗУ в коттеджном поселке и не собираетесь пока ничего на нем делать, но чтобы вам не начали складировать материалы с соседнего участка, где строиться дом или же просто строительный мусор, нужно установить границы и застолбить их межевыми знаками в виде труб или уголков и по хорошему, зацементировать.

Как заказать геодезию участка

Для того, чтобы выполнить вынос в натуру, нам понадобится заказать кадастровую выписку на земельный участок. Этот документ содержит до шести листов.

Например, на листе КВ. 2 можно увидеть конфигурацию участка и количество поворотных точек

Лист КВ. 5 отображает длины сторон и углы. Если вдруг оказалось, что у вас по границам уже стоят колышки, то можно купить 50-ти метровую рулетку и проверить расстояние между точками.

Конечно, обмер участка рулеткой можно сделать самим, но вы проверите только геометрические параметры, тогда как в листе КВ.6 присутствует информация о плановом положении вашего участка. В столбце 2 и 3 значение икс (X) и игрек(Y) координат поворотных точек. С помощью спутникового оборудования GPS производиться определение и закрепление на местности точек границ участка межевыми знаками.

В 5-ом столбце «Особые отметки» содержится информация, с какой точностью были зафиксированы границы участка во время межевания. Для выноса в натуру нам нужно использовать геодезические приборы и методы выставления этих точек с погрешностью меньшей, чем указана в выписке, т.е. меньше чем 10 см. В настоящее время мы выставляем границы участков в Москве и Московской области с точностью 3 – 5 см.

Вызов геодезиста на участок, цена

И так, вы определились, что вам нужны работы по выносу границ и решили обратиться в геодезическую организацию. При заказе услуги приготовьтесь назвать кадастровый номер своего участка, который вы можете обнаружить в свидетельстве на землю или выписке из ГКН. По этому номеру геодезисты заказывают данные на ваш участок. Сколько стоит вызвать геодезиста на участок?

Стоимость определения координат простого прямоугольного участка начинается от 7000 рублей. Цена может измениться, например, если ваш участок находится в лесу или под кронами высоких деревьев, что значительно усложнит процесс разметки. Повысит стоимость работ и количество точек.

Предварительно вы сами можете зайти на Публичную кадастровую карту и посмотреть по снимку со спутника на расположение вашего участка. Для этого переходим по ссылке и вводим кадастровый номер в поисковой строке публичной карты.

Главное условие для выноса в натуру это чтобы на карте подсветился земельный участок в виде прямоугольной или какой то иной фигуры, если же участок не высветился и в информационном окошке будет надпись «Без координат», соответственно вынос в натуру произвести не получится, т.к.

нет координат в базе Росреестра, но для начала придётся провести межевые работы по уточнению границ земельного участка в соответствии с земельным законодательством. В нашем случае координаты имеются и границы отображаются на «публичке».

После проверки по карте, заказываем выписку на сайте Росреестра, которая приходит на электронную почту, если кадастровая выписка нужна как официальный документ с синей печатью, то ее можно заказать на сайте Росреестра или в МФЦ. По координатам, которые содержаться в выписке готовиться Акт сдачи-приемки межевых знаков на сохранность.

В акте содержится информация, кто выполнил работы, какого числа и в каком количестве были установлены металлические знаки. В таблице отображены длины отрезков между точками, дирекционные углы и координаты. Для тех, кто собирается заказывать установку забора, под табличкой выведена информация о периметре, т.е.

общей длине всех сторон участка.

После того, как все документы готовы, мы созваниваемся с заказчиком и уточняем время выезда на участок. Геодезистам понадобиться от 30 минут, если это участок на открытой местности и до полутора часов, если на участке присутствуют высокоствольные деревья, для измерения и установки точек. На местности мы размечаем точки и закрепляем их арматурными колами.

Геодезистами ООО «Инженерная Геодезия» используется спутниковый приборы GPS для плановой привязки в сочетании с электронным тахеометром

Источник: https://eng-geo.ru/118-geodeziia-uchastka

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.